為保障我校師生日常自行車維修需求，華東政法大學(xué)擬于松江校區(qū)通過公開招租形式確定自行車修理店承租商。根據(jù)《上海市市級事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》（滬財教〔2016〕27號）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市級行政事業(yè)單位房屋出租出借管理的通知》（滬財資〔2018〕23號）以及《上海市教育委員會關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市屬高校出租出借房屋等國有資產(chǎn)的通知》等文件規(guī)定，我校于2022年9月30日已發(fā)布松江校區(qū)自行車修理店招租公告。公告期結(jié)束后，經(jīng)評審響應(yīng)文件，因有效報價響應(yīng)單位不足三家，導(dǎo)致招租失敗。現(xiàn)對該項目進(jìn)行第二次公開招租公告。

一、招租基本情況

1、招租項目名稱：華東政法大學(xué)松江校區(qū)自行車修理店招租

2、招租房屋所在位置

房屋地址：廣富林路3455弄

房屋名稱：五期公寓20號樓

對應(yīng)幢號位置：20幢105室

3、招租房屋面積：40㎡

4、房屋用途：自行車修理業(yè)務(wù)

5、產(chǎn)權(quán)證號：滬房地松字（2015）第026131號

二、招租價格

招租價格：每平方米日租金不低于1.0元，年租金不低于14600元。

三、承租期限

三年

四、招租項目服務(wù)要求

1、承租人自行提供符合國家有關(guān)規(guī)定要求的設(shè)備、設(shè)施，并完成安裝及調(diào)試；

2、承租人在經(jīng)營過程中服從學(xué)校相關(guān)部門的管理，并不得變更承租房屋用途；

3、承租人在經(jīng)營過程中造成有關(guān)人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由承租人自行承擔(dān)或賠付；

4、承租人須按照有關(guān)規(guī)定及時妥善處理相關(guān)投訴，具有完善且明確的售后服務(wù)方案；

5、除房屋租金外，承租人每年向?qū)W校支付相關(guān)費(fèi)用，包括：

（1）自行安裝水、電表，據(jù)實結(jié)算水、電費(fèi)；

（2）垃圾清運(yùn)費(fèi)每年每平方米50元，每年垃圾清運(yùn)費(fèi)2000元。

6、承租人服務(wù)價格應(yīng)不高于市場價格（松江大學(xué)城范圍內(nèi)隨機(jī)三家單位相同服務(wù)的平均價格）；

7、本項目不接受聯(lián)合承租經(jīng)營；

8、承租人經(jīng)營項目必須是我校限定的經(jīng)營項目，不允許隨意變更，如擅自變更經(jīng)營項目將取消租賃資格；

9、承租人必須本人親自經(jīng)營、管理，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即解除租賃合同；

五、承租人資質(zhì)要求

1、具有有關(guān)主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)許可證書；

2、經(jīng)營范圍包括自行車修理業(yè)務(wù)；

4、有依法繳納稅收的良好記錄，承租人為法人的，還應(yīng)具有依法繳納社會保障資金的良好記錄；

5、承租人近三年內(nèi)未受到有關(guān)主管部門給予的刑事處罰及責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、執(zhí)照的行政處罰；

6、承租人及其負(fù)責(zé)人或法定代表人在信用中國網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)無嚴(yán)重違法失信行為、失信被執(zhí)行人或限制消費(fèi)人員記錄；

7、在上海具有固定的服務(wù)團(tuán)隊，或者承諾租賃后在上海具有固定的服務(wù)團(tuán)隊。

六、響應(yīng)文件構(gòu)成

注：標(biāo)注“★”部分為響應(yīng)文件必須具有的內(nèi)容，如缺乏該內(nèi)容，則為無效報價單位。

（一）服務(wù)方案須具備以下內(nèi)容（各構(gòu)成材料須蓋承租人公章）

1、★承租人介紹；

2、★房屋租金報價；

3、★服務(wù)價格不高于市場價格承諾；

4、服務(wù)價格及優(yōu)惠承諾；

5、服務(wù)設(shè)備、設(shè)施介紹，包括耗電功率大小、符合環(huán)保要求情況等；

6、服務(wù)團(tuán)隊構(gòu)成情況，包括人數(shù)、崗位構(gòu)成等；

7、應(yīng)急處置方案，包括疫情常態(tài)化下的管理方案；

8、裝修方案；

9、售后服務(wù)方案；

10、近三年業(yè)績情況及證明；

11、增值服務(wù)方案；

12、其他服務(wù)方案內(nèi)容。

（二）承租人資質(zhì)材料須包括以下內(nèi)容（各構(gòu)成材料須蓋承租人公章）

1、★個體工商戶營業(yè)執(zhí)照或法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件；

2、★承租人為法人的，提供法定代表人授權(quán)委托書、聯(lián)系電話；

3、★負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

4、★個體工商戶提供近一年來依法繳納稅收記錄（依法免稅的除外），企業(yè)法人提供近一年來依法繳納稅收和社會保障資金的記錄；

5、★承租人及其負(fù)責(zé)人或法定代表人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法、失信、限制消費(fèi)記錄的承諾及相關(guān)證明（信用中國網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）；

七、承租人確定

本招租項目需二家（含）以上有效報價單位響應(yīng)，其中有效報價最高者確定為意向承租人，待出租事項經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后與學(xué)校簽訂房屋租賃合同。

八、響應(yīng)文件接收

1、接收時間：2022年10月18日下午15:00前；

2、投標(biāo)文件投遞地址：上海市松江區(qū)龍源路555號勵勤樓209室；

3、接收方式：投標(biāo)文件要求密封、蓋章；

4、投標(biāo)文件提交方式：快遞或現(xiàn)場遞交；

5、聯(lián)系人：曹瑩瑩；

6、聯(lián)系電話：57090217。

注：

1、凡愿參加招租的承租人應(yīng)在上述規(guī)定的時間內(nèi)按照規(guī)定遞交全部材料，逾期不再辦理。所提交的資料和填寫內(nèi)容真實、完整、有效、一致，如因遞交虛假材料或填寫信息錯誤導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失由承租人承擔(dān)。

2、本項目須經(jīng)有關(guān)主管部門審批通過后簽訂合同；雖經(jīng)本招租公告確定承租人但未通過有關(guān)主管部門審批通過的，本招租公告無效。